西安商品房管理规定可二维码查询

关于购房者来说
买房子最担忧掉进
意想不到的“坑”里
或遇到令人难以承受的各种糟心事
此前,西安市住房和城乡建立局印发《西安市商品房销售信息公示管理规则》通知,其中对销售活动中需公示的信息内容、公示规范、查询途径、保管方式及榜样房、户型模型、沙盘模型的制造等提出了新请求。
1月4日
西安市住建局发布官方解读
一同来看看吧!为何出台这一规则
既明白了企业销售标准
也为购房人提供购房指引
市住建局房地产市场管理处有关工作人员引见,房屋销售信息的细化、明白、透明,有利于保证购房人的知情权、公平买卖权。在当前商品房销售仍以预售为主的状况下,销售信息的及时精确公示对维护购房人权益显得尤为迫切和必要。
本着老实守信、公开透明、及时精确的根本准绳,市住建局研讨起草了《西安市商品房销售信息公示管理规则》(以下简称《规则》),对销售活动中需公示的信息内容、公示规范、查询途径、保管方式及榜样房、户型模型、沙盘模型的制造等提出了新的请求。《规则》的施行,既为企业明白了销售标准,同时也能让购房人知悉购房时应查看哪些信息,为购房人提供购房指引。这些重要内容要看清
房屋实践托付规范应
与榜样房展现内容坚持分歧
《规则》推进项目信息二维码,提供预售答应信息便利查询方式。经过扫描项目活码二维码,购房人可快速查询项目预售答应证号、答应楼幢、资金监管银行、监管账号、房屋面积、已备案和未备案房源等信息。
对榜样房的设置规范提出请求。《规则》请求房屋实践托付规范应与榜样房展现内容坚持分歧。同时,为减少资源糜费,全方位真实展示房屋户型、构造及尺寸、公共部位和施工质量等,鼓舞企业在实体楼内设置榜样房。对绿化、园林等景观的展现提出请求。为避免资源耗费糜费,保证“所见即所得”,《规则》请求项目销售时展现的绿化、园林等景观应严厉依照规划设计建造,不得采取先扩展景观建立范围后撤除的方式误导购房人。
对图标模型制造提出请求。为避免不合规的宣传图标、模仿模型误导购房人,《规则》请求:销售场所展现的户型图(模型)、沙盘模型、区位表示图等,应当严厉依照规划设计和尺寸比例(标注比例尺)制造。
对线上售房信息公示提出请求。在互联网技术高度兴旺的新形势下,越来越多的企业经过线上方式售房,《规则》对线上售房应公示的内容及榜样房的展现请求均予以明白。
新规施行前后请求有啥变化
《规则》施行前已在售的项目应
及时完善相关信息
《规则》施行前已建成或在建的未在永世性建筑里设置的榜样房、售楼部能够继续保存运用。
房屋托付规范为毛坯的,在《规则》施行前已建成或在建的经装修的榜样房,能够继续保存运用。具备条件时,应按《规则》及时设置与托付规范分歧的毛坯榜样房。
房屋托付规范为全装修的,在《规则》施行前已建成的全装修榜样房,应及时按《规则》请求,对榜样房内摆放的家具、家电等非托付范围的设备设备,标注尺寸大小,并在显著位置明示非交房规范。《规则》施行后,房屋托付规范为毛坯的,能够在设置毛坯榜样房的根底上,另行设置经装修的展现榜样房。展现榜样房销售时,不得在价外收取装修费用。
已建成的与《规则》请求不符的绿化、园林等景观展现,应向购房人阐明实践规划设计及后期建造工期等事项。
《规则》施行前已在售的项目,应及时依照《规则》请求,完善企业、证件、项目、销售、教育、物业、信息查询、投诉途径、图标模型等方面的信息。